PROPRIEDADE ÚNICA NO CONDOMINIO TIJUCOPAVA (GUARUJÁ) Condominio Tijucopava - Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana - Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP, Brasil
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A PROPRIEDADE
•  terreno com 3.500 m2 de terreno (1.200 m2 gramado)
•  localizada a 4,0 Km da entrada (Rodovia) e 2,0 Km da praia
•   cercada (frente, fundo e lateral) de Mata Atlântica preservada
•   vista parcial do mar (e com uma visão ampla da Ilha de Alcatraz)
•   sistema de esgoto tratado e reservatório de 20 mil litros d’água
•   espaço para 13 carros (dez internos, sendo quatro em garagem coberta)
•   estrutura construída: CASA PRINCIPAL, PISCINA, QUADRA DE TÊNIS, BRINQUEDOTECA


A CASA PRINCIPAL (700 m2) 
•   casa com 700 m2 de aréa construída (sob telhado)

•   casa totalmente mobiliada e totalmente equipada
•   casa sólida (sem rachaduras) e repleta de madeira
•   ambientes amplos, arejados e com muita luz (sem mofo)
•   sistema de pressurização e de aquecimento de água (solar e elétrico)
•   sistema elétrico com disjuntores para-raios e 10 hastes profundas para evitar sobrecarga de energia
•   quatro andares:
térreo (entrada), inferior (piscina e quadra), superior (quartos) e mezanino (sala TV)

  andar TÉRREO
•  hall de entrada com pé-direito duplo
•  sala de estar com lareira e lavabo (pé-direito duplo)
•  sala de jantar (mesa para dez pessoas e dois armários)
•  sala de jogos (mesa de sinuca e de carteado) com bar e pia
•  espaçosa varanda (50 m2) com sofás, mesas, ventiladores, churrasqueira e
chapeira
•  cozinha tipo americana com vários armários em madeira maciça Cumaru
•  lavanderia ampla, com lava-roupas, armários e dispensa em alumínio
•  quarto e banheiro de empregados (junto à lavanderia)

  andar INFERIOR
•  banheiro com ducha e banheira
ofurô (seis a oito pessoas) (dentro da casa, mas atende a piscina)
•  casa de caseiro completa (lavanderia, sala, cozinha, quarto e banheiro) e independente à casa
•  garagem coberta para até quatro carros, dois amplos depósitos e “casinha” para botijões

  andar SUPERIOR
• 
quatro suítes… todas com armários e ar-condicionado:

     – Suíte Máster (01 cama casal “king”);

     – Suíte Hospedes 01 (01 cama casal “queen”);

     – Suíte Hospedes 02 (01 cama casal “queen”);

     – Suíte Kids (02 treliches – acomoda seis pessoas com conforto)

  andar MEZANINO
•  Sala de TV com três sofás (acomoda três a quatro pessoas)
•  Acesso ao sótão da casa (aquecedores, caixas d’água,
etc)

A PISCINA  

•  piscina (5×10 m) aquecida, com jacuzzi e iluminação interna

•  amplo Deck de madeira (75 m2) com vista para o mar e Mata Atlântica

A QUADRA DE TÊNIS

•  Quadra de Tênis “rápida”, no tamanho oficial (18 x 36 m) e com iluminação completa

A BRINQUEDOTECA

•  Antiga Quadra de Squash com cerca de 100 m² (8 x 12 m), transformada em Brinquedoteca
•  Mezanino e banheiro já construído para se tornar uma casa de hospedes no futuro
•  Varanda de madeira (30 m2) com churrasqueira coberta e vista para a mata

O CONDOMÍNIO TIJUCOPAVA
•   condomínio fechado com segurança 24 horas: guaritas + ronda motorizada + câmeras de vídeo
•   serviço de translado interno (vans
proprias) e serviço de cadeiras e guarda-sol na praia

•   rede subterrânea de telefonia e dados (wifi) e sistema de água e esgoto tratados

•   quadra de tênis, quadra de squash, sala de ginástica e campo de futebol

Valor : R$11,000,000
localização : São Paulo
Quartos : 6
Banheiro : 9
Tamanho : 3500M²
Telefone : (11) 5521-7923
mario anseloni